Alt alla discriminazione 2 – la casa
4 giugno 2009 | Autore: 
Sullo stesso tono del post sulla discriminazione per cercare lavoro vi parlo oggi della discriminazione nel cercare casa… che è ancora peggio!
Come al solito, prima di passare alle cose concrete, vi trasmetto un po’ di vita vissuta.
Tra le svariate mail di persone alle prese con la ricerca di una casa e con proprietari disonesti, la medaglia d’oro la vince di sicuro la futura proprietaria di Andrea, un’italiana… e poi ci arrabbiamo se all’estero ci prendono per pagliacci disonesti!
La proprietaria in questione ha agito come segue:
1. all’inizio non voleva fare il regolare contratto per non pagare le tasse, ma così il nostro Andrea non avrebbe potuto ricevere gli aiuti della CAF
2. il nostro eroe si è ribellato chiedendo un contratto regolare
3. la proprietaria si è inventata di sana pianta che se voleva avere un contratto regolare doveva pagare le spese di registrazione del contratto
4. morale della favola: Andrea, per non perdere l’appartamento, è stato costretto a pagare 600€ totalmente illegali e che la proprietaria si intascherà senza pagarci un centesimo di tasse!
Purtroppo, visto il mercato immobiliare parigino, e visto che non esiste nessun organismo che tuteli gli abusi, questi casi non sono rari, i proprietari se ne approfittano e ci marciano sopra sapendo che tanto troveranno sempre e comunque un disperato che ha bisogno di affittare il loro appartamento.
Per fortuna non sono tutti così, ma è meglio conoscere qualche regola di base per evitare di farsi fregare e far valere i propri diritti!
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L’appartamento deve rispettare le regole della decenza (scarica il DOCUMENTO con i dettagli)
Se anche una sola delle regole di decenza non sono rispettate si può fare appello al Servizio di Igiene: si invia un modulo in cui si spiega qual’è il problema, un addetto viene a verificare e se effettivamente il proprietario è in torto lo si incita gentilmente a fare i lavori e se non ascolta… in tribunale!
Scarica QUI il modulo da inviare a questo indirizzo:
MAIRIE DE PARIS
DIRECTION DU LOGEMENT ET DE L’HABITAT
SOUS-DIRECTION DE L’HABITAT
Service Technique de l’Habitat
17 boulevard Morland
75181 PARIS CEDEX 04
COLOCATION, diritti e doveri: scarica il DOCUMENTO
DISCRIMINAZIONE: c’è una legge, che nessuno rispetta, che dice che una persona non può vedersi rifiutare un affitto a causa delle sue origini
Quando succede (cioé spesso), putroppo bisogna provarlo ed è quasi sempre impossibile!
Esiste però un’associazione, SOS racisme, che si occupa di questi casi e ha permesso che i testings siano riconosciuti dalle autorità come prova di discriminazione.
DOCUMENTI LEGALI che vi possono chiedere per costituire il dossier di affitto:
- Ultima dichiarazione dei redditi (se ce l’avete)
- Carta studenti
- Carta d’identità
- RIB
- Le ricevute dei precedenti affitti…
… e svariati altri documenti, secondo il livello di sadismo del proprietario
DOCUMENTI ILLEGALI che il proprietario non ha diritto di chiedere (anche se lo fanno tutti!): ecco la LISTA
CAUZIONE e ANTICIPO AFFITTO
Non vi possono chiedere più di UN MESE di affitto come deposito in garanzia (nuova legge passata nel febbraio 2008) e al massimo DUE MESI di affitto in anticipo.
All’uscita dall’appartamento, sappiate che il proprietario deve ridarvi la cauzione entro due mesi, dopodiché avete diritto a chiedere la cauzione + gli interessi accumulati per ogni mese di ritardo.
Il CONTRATTO D’AFFITTTO deve contenere tutte le informazioni dell’art. 3 della legge del 6 luglio 1989.
SPESE e SPESUCCE : tutti i soldi che un privato vi chiederà in più di un mese di cauzione e di due mesi di affitto anticipato sono tutte richieste ILLEGALI… se poi trovate casa tramite agenzia dovete aggiungere un mese di affitto in più per loro.
Per qualsiasi domanda, dubbio o informazione vi consiglio di rivolgervi all’ADIL
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Pubblicato in AMMINISTRAZIONE | 
Tag: abusi, affitto, alloggio, appartamento, approfittano, caf, colocation, contratto, dettagli, discriminazione, igiene, illegali, immobiliare, indirizzo, italiana, lavori, lavoro, legge, leggi, Mairie, parigino, proprietari, proprietaria, proprietario, tribunale 
Paris
-6°
Buongiorno ragazzi. Anch’io mi unisco ai tanti ringraziamenti per questo splendido sito. Volevo chiedervi un’info riguardo al garante.
Cosa viene chiesto in merito al garante oltre al nome e al suo indirizzo? O meglio, c’è qualche documento in particolare che devo presentare riguardo al garante e qualche altro che non devo presentare in quanto “richiesta illegale”? Grazie mille in anticipo!!
Ciao Dario,
di solito ti chiedono di tutto, ma principalmente lo stipendio del garante, poi dipende sempre dal proprietario, ce ne sono alcuni che si permettono di chiederti le cose più assurde, altri che si limitano allo stipendio.
Buongiorno,
ho letto tra i commenti l’esistenza della possibilità di proporre come garanti delle persone che percepiscono il loro reddito in Italia, facendo controfirmare da una Mairie e vorrei saperne di più. Sono una giovane studentessa italiana, vivo ormai da 2 anni a Parigi e a settembre comincerò il mio terzo anno di Laurea alla Sorbonne Nouvelle. Ora vivo in un foyer de jeunes travailleurs in una camera condivisa (stendiamo un velo pietoso sulla privacy e sull’impossibilità di studiare o quasi) e a settembre finirà il mio contratto d’affitto. Conoscendo la “galère” per trovare un appartamento, ho cominciato le ricerche ben 2 mesi fa…ma ancora nulla! Le visite spesso mi sono negate anche al telefono per via dell’assenza di un garante che percepisca il proprio reddito in Francia ( è così che avviene raggirata la legge sulla discriminazione, quindi tutto si concentra non sulla nazionalità, ma sul Paese di percezione del proprio reddito), e spesso mi viene chiesto che questo tipo di garante guadagni al mese, netti, l’equivalente di 6 affitti: le uniche persone che conosco con queste possibilità sono i miei genitori che lavorano, ahimé, in Italia. Le sto provando tutte : ho sul conto, da parte, più dei soldi necessari all’ipotetico affitto di un anno (conosco bene i prezzi del mercato parigino) che servirebbero ad un’eventuale cauzione bancaria: il problema? per fare una cauzione bancaria è necessario il nome del proprietario, al quale non si ha mai accesso, se non dopo la scelta del tuo dossier, al momento della firma del contratto. Ho provato ad informarmi sulla garanzia Locapass, e ho scoperto che è inutilizzabile per affittare un appartamento privato, quindi inutile nel 95% dei casi. La città universitaria è accessibile a partire dal primo anno di master o agli studenti erasmus (e io ho avuto la geniale idea di cominciare direttamente i miei studi universitari a parigi), per le residenze universitarie gestite dal CROUS sono considerata “troppo ricca” (insomma, i dossier stranieri li guardano solo quando loro pare e piace..). Dei foyer de jeunes travailleurs ne ho abbastanza, ma temo si rivelino ancora l’ultima spiaggia. Insomma, come posso fare per avere un appartamento? ho un budget anche piuttosto alto per una studentessa, eppure nulla! dossier sistematicamente rifiutato sia da privati sia da agenzie. Idee? Suggerimenti? Un giorno di questi (lavoro permettendo : certo, io ho un contratto per un ottimo lavoro estivo di 3 mesi in una prestigiosa agenzia di stampa internazionale, ma non cambia nulla al mio dossier, a quanto pare)proverò a passare in ambasciata, ma devo ammettere che affrontare tutto questo a 20 anni è proprio dura: credevo parigi fosse una grande capitale europea, pronta allo scambio culturale ed etnico, ed invece, in quanto a mentalità, non si rivela altro che il peggiore paesino di provincia, fulcro della xenofobia.
Ciao,ho letto che ne hai abbastanza dei foyer per giovani lavoratori…io dovrei studiare a Parigi e non trovo nulla…ho pensato proprio a questo tipo di soluzione…ma leggendo il tuo messaggio mi chiedo: come mai ne hai abbastanza? Com’è la vita nei foyer? Tu in quali sei stata?
consiglieresti dunque uno studio anche da dividere con altri piuttosto che il foyer?
Sai come si fa ad accedere alle residenze crous…?la mia università ha riservato così pochi posti che non ho potuto accedervi…ma non posso chiedere ospitalità neanche in altre residenze crous?
Grazie.
Salve a tutti! Io ho una domanda riguardante questo articolo. Vivo a Parigi da qualche mese, ho trovato un appartamento niente male con altre due persone e abbiamo firmato il contratto, ora viviamo qui. L’altro giorno ho letto questo articolo e ho notato che il proprietario dell’appartamento ci ha fregati, nel senso che come deposito di garanzia ci ha chiesto due mensilità di affitto! Non ho alcuna intenzione di spostarmi da qui per svariati motivi, ma quello che volevo sapere é: tale contratto, é legale? Presentandolo alle autorita il proprietario potrebbe essere sanzionato o avere qualche problema? vi ringrazio per l’attenzione!
Ciao Jacopo, può essere che il proprietario non conoscesse la nuova legge o può essere che ci ha provato e visto che non la conoscevi tu gli è andata bene, in ogni modo qui fanno tutti come gli pare, ormai hai pagato, secondo me ti conviene non fare nulla… o al max fai notare la legge al proprietario e chiedergli un mese indietro e vedere come reagisce.
Salve,
Una domanda è legale che una persona subaffitta e fa un contratto ogni mesi per un anno?? questo contratto mi serve per fare tutto?? banca, residenza…
Grazie
Se hai un contratto in regola vuol dire che il subaffitto è legale e puoi richiedere la CAF.
Se questa persona ti vuole fare un contratto al mese a me puzza un po’. In ogni modo vorrebbe dire che tu dovresti fare una domanda al mese alla CAF che non è pratico per nessuno e soprattutto la CAF potrebbe farti problemi… a buon intenditor…
Grazie mille!!! allora devo stare atenta!!
Grazie, sei stata chiarissima.
Lo immaginavo. Ma supponi che io voglia affittare una camera per due mesi, se glieli pago in anticipo,non credo serva un garante, giusto? Mi domando però se io sono tutelata. Potrebbe mandarmi via prima dei due mesi e così prederci i soldi?
Scusa se ti faccio domande sciocche, ma il sistema francese mi sembra complesso.
Grazie ancora.
Dipende sempre dal proprietario, se ne trovi uno simpatico il garante per due mesi non te lo chiede, ma di proprietari così a Parigi ce ne saranno… 3!
Se hai un contratto sei tutelata e non ti possono mandare via a loro piacimento, se il contratto non ce l’hai è un rischio che ti prendi tu (e il proprietario!)… come in tutte le situazioni senza contratto.
Ciao, ho scoperto questa preziosa fonte d’informazione utili per chiunque si appresti a fare il gran salto di un trasferimento in terra di FRancia, e mi accodo alle manifestazioni entusiastiche di tutti coloro che mi han preceduta. DAvvero complimenti.
Anch’io sto seriamente pensando di vivere a PArigi, perciò continuo a leggere tutti i post precedenti. Vorrei che mi chiarissi una cosa, non ho ben inteso se il garante,viene richiesto anche in caso di una condivisone.
Grazie e a presto.
Ciao Claudia e grazie mille per il supporto!
Per rispondere alla tua domanda: SI! Ilgarante te lo chiedono sempre e comunque… soprattutto se non sei francese!
In bocca al lupo per il grande passo!
ragazzi sono in un dramma piu’ assoluto!!!!
sono stata una settimana a parigi in albergo per cercare casa,nella speranza che quel tempo mi bastasse…e invece nulla…
in una settimana sono riuscita solo a visitre un appartamento piccolissimo e a porte de clignancourt,un quartiere che non proprio mi piace…
quindi ora sono tornata in italia e tra una decina di giorni devo lasciare la mia casa in affitto…
come posso fare per trovare casa a parigi??!!!dove posso stare nel tempo necessario per la mia ricerca????io non ho appoggi in francia e non ho soldi da potermi permettere un soggiorno a tempo indeterminato in albergo…:((((
aidez-moi!!!!!
Giusto Roberto…dopo il La, discussioni a catena!!
Sto studiando, sto studiando…
bè alla fine è vero che un forum bisogna gestirlo però dopo averlo messo su acquista vita con le discussioni e con tanti scrittori e lettori interessati..insomma una volta dato il la potrebbe “autoalimentarsi”.. abbiate pietà di me
Hai il mio appoggio!!!!
Roberto l’avevo proposto anche io ma Elena e super impegnata…
Cmq è vero questo sito è davvero incredibille….Grazie sempre per l’ottimo lavoro svolto….
Ciao ragazzi, innanzitutto grazie mille del sostegno! È grazie a voi lettori che ho voglia di continuare!
Stavo per risponderti, Roberto, che già qualcuno mi aveva fatto la stessa proposta, ma Vincenzo è arrivato prima di me!
Comunque… rifletterò seriamente sulla proposta e se riesco a gestire anche un forum (in più del mio lavoro vero) lo apro sicuramente!
Complimenti per tutti i consigli che elargisci con generosità, un ottimo lavoro.. mi chiedo.. hai pensato a poter tirare su un bel forum per il sito? Un bacio e un grazie per tutte le preziose informazioni
Super Italiani-Pocket,
alla lista del sadismo manca solo la richiesta del garante francese. Io sospetto che sia una pratica non legale, e che potrebbe configurarsi come discriminazione nel caso in cui si sia stranieri, ma resto comunque un requisito fondamentale per riuscire a strappare un contratto di affitto…
Questo del garante è ancora un altro problema. In realtà non è illegale domandare un garante “francese”, quello che preoccupa i proprietari è avere qualcuno che guadagna in Francia (che sia francese o no non è un problema) e quindi per noi poveri stranieri è un problema ENORME!! Grazie agli aiuti Locapass che fanno anche da garante a volte si scampa all’inghippo, ma non tutti i proprietari lo accettano purtroppo!
Sennò ho letto su un forum che un altro mezzo è far firmare un documento al garante straniero e farlo controfirmare a una Mairie… ma quante ce ne dobbiamo inventare?!!
Ehehe io sono lo sfortunato protagonista della vicenda.. e c’è da fare un aggiornamento !
La proprietaria nella sua piu’ grande MAGNANIMITA’ mi farà il contratto per un importo d’affitto pari alla metà, in modo tale da CONSENTIRMI di risparmiare sulle spese di registrazione del contratto (!?!?!?)
Che dire.. w il cuore degli italiani.. che bontà !
che giri strani, che puzza di disonestà e “magouilles”… come dicono qui in Francia!
in bocca al lupo Andrea!!